Scope of services valuation by KJPP Pangaloan

KJPP Pangaloan (one independent appraiser or valuer company in Indonesia)  was established in Jakarta in the year of 2007, serving as a new form of public appraisal firm substituting PT. Graha Karya Reksatama subject to Minister of Finance decision letter No. 125/PMK.01/2008 date September 3, 2008 regarding Public Appraisal Services, which is the latest version from previous decision letter No. 57/KMK.017/1996 and No. 106/PMK.01/2006.KJPP Pangaloan  is managed by Leader,  I have passed the Valuer Certification Examination, and posses The Valuer Licence issued by Minister of Finance.

KJPP Pangaloan  has been registered in Capital Market Supervisory Board (BAPEPAM) as capital market supporting profession. KJPP Pangaloan  continuously develops the database and existence supported by qualified registered valuers, experienced in asset valuation (real estate, plant and machinery and agriculture), business valuation, as well as other related services and all of them have become the members of MAPPI (Indonesian Society of Appraisal).

The appraisal reports produced by KJPP Pangaloan  are well accepted by practically all banks, Government Banks, Private Banks, as well as Foreign Banks among others since the company has been registered as trusted appraisal firms in those banks.

Scope of services valuation or appraisal offered by KJPP Pangaloan  are among others, but not limited to: Land, building and other improvement, and other land development, Installation and equipment chained as a unit and/or standing alone in the production process, Transportation equipment, heavy equipment, communication equipment, health equipment, laboratory equipment and utility, furniture fixture and office equipment, and military equipment, Hotel, Shopping/ Mall, Office Property, Agricultures, plantations, farms, fisheries, and forestry, Mining (Gold, Coal, etc), Property development consultancy, Asset information system design, Property management, Feasibility study, Property agent services, Project financing monitoring.

KJPP Pangaloan  possess a great deal of experiences in its field of services, which cover asset valuation for Government Owned Enterprises, asset valuation for Initial Public Offering (IPO) through Capital Market/Stock Exchange, valuation of asset in huge numbers spread all over Indonesia, feasibility study, asset valuation of Regional Government for financial reporting.

Our professional fee are computed based on number of man-days required to conduct and complete the assignment, plus other related office charges.

Our Other services KJPP Pangaloan

FEASIBILITY STUDY: Melakukan studi dan analisis untuk menguji sejauh mana kelayakan suatu rencana investasi proyek. Studi dan analisis ini difokuskan pada aspek: pasar, pemasaran, teknik, serta keuangan.

 INVESTMENT APPRAISAL: Melakukan analisis, kajian dan penilaian terhadap kelayakan suatu rencana investasi proyek. Apakah rencana investasi proyek itu layak terutama ditinjau dari aspek pembiayaan, market ekonomi.

 

REVALUASI ASSET :Melakukan penilaian ulang terhadap asset perusahaan dikarenakan untuk tujuan memperkuat modal baik untuk rencana Go Public maupun restrukturisasi keuangan perusahaan.

 

SITE IDENTIFICATION :Mengadakan identifikasi potensi pengembangan suatu lokasi. Sejauh mana potensi pengembangan (development potential) suatu lokasi. Analisis difokuskan pada aspek-aspek: legalitas, fisik, lingkungan, sarana dan prasarana yang mendukung pengembangan suatu lokasi tertentu.

 

SITE DEVELOPMENT FINDING:Mencari hingga menemukan suatu lokasi pengembangan yang paling sesuai bagi suatu pembangunan yang paling sesuai bagi suatu pembangunan properti yang telah direncanakan oleh pihak klien. Analisis difokuskan pada aspek-aspek: lokasi (location), pasar (market), pemasaran (marketing) dan keuangan (financial).

 

HIGHEST & BEST USE ANALYSIS:Menghasilkan analisis serta kajian yang mendalam terhadap beberapa alternatip penggunaan dari suatu lokasi pengembangan properti. Pengembangan apakah yang paling sesuai di lokasi tersebut (office, shopping centre, hotel, kondominium, apartment dan industri). Hasil analisis mencakup aspek karakteristik legal, fisik, pasar, pemasaran dan keuangan. Selanjutnya konsultan akan memberikan suatu rekomendasi final atas suatu penggunaan tertinggi dan terbaik dari lokasi tersebut.

 

MARKET RISK & TIMING ANALYSIS

Menghasilkan analisis dan kajian terhadap resiko-resiko yang mungkin dihadapi dalam suatu rencana investasi proyek tertentu. Apakah suatu keputusan investasi proyek layak secara pasar dan waktu. Analisis ini terutama ditekankan pada kondisi pasar, pemasaran dan situasi persaingan sehingga menemukan waktu yang paling tepat untuk melaksanakan pengembangan suatu proyek tertentu.

 

MARKETABILITY STUDY & ANALYSIS : Menghasilkan analisis dan studi dengan fokus utama pada suatu lokasi. Kelayakan pasar dan pemasaran suatu proyek ditinjau dari supply dan demand yang ada. Sehingga diperoleh strategi pemasaran yang paling sesuai terutama dilihat dari persaingan yang ada. Bagaimana dengan rancangan strategi marketing mix mencakup harga, kualitas produk, promosi dan distribusi untuk mencapai keberhasilan investasi suatu proyek.

 

FINANCIAL & INVESTMENT ANALYSIS:Analisis dan kajian terhadap kelayakan pembiayaan suatu investasi proyek. Analisis dan kajian ini diperlukan terutama bila pada suatu proyek terdapat beberapa pihak yang berpartisipasi langsung dalam pembiayaan proyek tersebut. Apakah itu bank, investor, developer dan lembaga lainnya.

 

 

MARKETING PROCESS & AUDIT: Melakukan suatu monitoring dan audit terhadap suatu proses pemasaran proyek. Jasa ini sangat bermanfaat bagi developer terutama untuk mengendalikan rencana cashflow perusahaan dari penerimaan penjualan. Dalam hal ini Konsultan akan memantau dan menganalisa sejauh mana reaksi pasar terhadap properti itu setelah dipasarkan. Apakah perlu adanya penyesuaian-penyesuaian yang harus dilakukan agar rencana pemasaran dapat berjalan sesuai rencana.

 

INVESTMENT & CONSULTANCY:Analisis, kajian dan konsultasi terhadap suatu rencana pengambil alihan proyek tertentu. Konsultan juga akan memberi rekomendasi mengenai potensi pengembangan (jika tanah kosong) proyek, harga dan cara pembayaran yang layak.

 

INVESTMENT PORTOFOLIO & STRATEGY :Merancang suatu strategi portofolio invetasi proyek bagi perseorangan atas perusahaan yang ingin mengembangkan investasi di semua sektor. Konsultan akan merekomendasi pembelian perusahaan-perusahaan yang prospektif dan memberikan pendapat mengenai waktu yang tepat untuk membeli, menjual, bekerja sama dengan perusahaan lain.

 

PROJECT MONITORING & CONSULTANCY:Melakukan monitoring terhadap jalannya suatu proyek. Apakah berjalan sesuai rencana. Adakah resiko yang muncul ditengah perjalanan proyek terutama dari segi external dan internal pembiayaan misalnya over run cost perubahan pasar.

VISI & MISI KJPP PANGALOAN

 KJPP PANGALOAN salah satu usaha perorangan yang telah memperoleh Ijin Usaha Penilai dikenal Objektif dan Independen. Kegiatannya di bidang usaha jasa penilaian dan jasa-jasa konsultansi lainnya yang terkait dengan penilaian dalam arti seluas luasnya dengan berlandaskan keahlian dan pengalaman.
 
 KJPP PANGALOAN secara sadar turut serta berkiprah menjadi Patner Dunia Usaha dalam rangka pengembangan pasar, bisnis dan dunia industri itu sendiri menjadi sehat, solid dan stabil di Indonesia melalui riset, jasa penilaian, studi, perencanaan, pengawasan, pemasaran dan pengembangan investasi.
 
 KJPP PANGALOAN hadir untuk menjaga keseimbangan pasar properti sekaligus sebagai konsultan properti independen sehingga tercipta pasar yang wajar, sehat, terkendali dan bertanggungjawab.

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK KJPP PANGALOAN

Memasuki era globalisasi, kemajuan yang pesat di bidang ekonomi nasional mendorong tumbuhnya permintaan akan jasa penilai dan konsultan dengan kualitas dan kompetensi tertentu di bidangnya. Memenuhi tantangan di atas, KANTOR JASA PENILAI PUBLIK KJPP PANGALOAN hadir sebagai perusahaan yang berpegalaman pada jasa penilai dan konsultan serta memperlengkapi diri sebaik mungkin.

KJPP PANGALOAN adalah bagian dari solusi atas kegiatan bisnis yang professional. Jaminan tenaga ahlinya yang terpercaya dan beretika, dukungan teknologi informasi serta Data base, sebagai sumber informasi yang menunjang pelayanan jasa, terus menerus dikembangkan sehingga dapat membantu memberikan solusi bagi kegiatan usaha secara optimum. Khususnya melalui jasa-jasa penilaian dan konsultasi untuk berbagai kepentingan.

KJPP PANGALOAN (d/h Usaha Jasa Penilai Pangaloan) didirikan pada Tahun 2007 di Jakarta, menjadi anggota MAPPI dan GAPPI, sesuai Keputusan Menteri Keuangan No. 340/KM.1/2007 dan mengalami perubahan menjadi Keputusan Menteri Keuangan No. 590/KM.1/2009 (mengikuti Peraturan Menkeu No. 125/PMK.01/2008) dengan No Izin Usaha Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP ) 3.09.0019.

Pada akhirnya kemitraan antara dunia usaha dengan KJPP PANGALOAN sebagai usaha pelayanan jasa penilai dan konsultansi dapat memberikan kontribusi yang memadai bagi perkembangan dan kemajuan Perekonomian Nasional, langsung maupun tidak langsung

KJPP PANGALOAN salah satu usaha perorangan yang telah memperoleh Ijin Usaha Penilai dikenal Objektif dan Independen. Kegiatannya di bidang usaha jasa penilaian dan jasa-jasa konsultansi lainnya yang terkait dengan penilaian dalam arti seluas luasnya dengan berlandaskan keahlian dan pengalaman.
 
 KJPP PANGALOAN secara sadar turut serta berkiprah menjadi Patner Dunia Usaha dalam rangka pengembangan pasar, bisnis dan dunia industri itu sendiri menjadi sehat, solid dan stabil di Indonesia melalui riset, jasa penilaian, studi, perencanaan, pengawasan, pemasaran dan pengembangan investasi.
 
 KJPP PANGALOAN hadir untuk menjaga keseimbangan pasar properti sekaligus sebagai konsultan properti independen sehingga tercipta pasar yang wajar, sehat, terkendali dan bertanggungjawab.